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二三线城市房产限购前夜的疯狂

2019-08-11 04:32:34来源:励志吧0次阅读

  “廊坊不让卖房了!廊坊综合执法局、房管局下达通知,停止一切关于房地产项目的宣传活动,户外围挡、项目围挡、电视、报广等一切媒介,都停止宣传它,房地产昏暗时代来临。”随后微博中所提到的两个部门均表示没有发布这个消息,但这样的一条微博,着实让想在“限购令”前在北京周边买房置业的购房人“虚惊一场”。

  虽然上述微博最后被确认不准确,但其在上被疯狂转载,却反应了在2三线城市限购名单即将出台之际,风春草动的信息都会影响着敏感的楼市。9月1日,第一个开始实施“限购令”的2三线城市浙江台州,引得媒体竞相报导,但在限购之后,房价走向何方,成为议论的焦点。

  大多数专家都认为,二三线城市“限购令”的出台,虽然不会促使房价出现“拐点”,但市场观望情绪会占据主流。不过,最近访问燕郊楼市,却发现了相反的一幕。

  “限购令”催生恐慌 燕郊楼市火爆

  最近陪朋友去燕郊买房,突然发现一直不温不火的燕郊房地产市场突然火爆了起来,与上次来时萧条的景象完全不同。售楼人员介绍,这种情况已持续两周了。深入了解发现,买房者大多是在北京工作的外地人,燕郊本地人却是寥寥无几。

  燕郊是河北省廊坊市的一个小镇,距离天安门广场 5千米,距离北京CBD中心半小时的公交车程,许多在CBD工作的白领选择在此购房,而最根本原因是这里的平均房价是北京的三分之一,甚至四分之一。

  销售人员表示,近期燕郊楼市的火爆,都要归功于住建部8月17日公布了“二三线城市限购5项标准”。 按此标准,燕郊也行将出台楼市“限购令”,那时户口的限制可能是最大限制,这也导致了“限购令”前夜赶搭政策末班车现象。

  随即访问了几家售楼处,之前的“圆您的北京梦”广告词都换成了“掌控燕郊最后的购房机会”,每家售楼处每天都有十几拨人,有的甚至出现了等待排队的现象。“周末都忙不过来”售楼人员笑着说。

  “观望”、“果断买房”、“趁机抛售”,面对即将出台的“限购令”,不同人有截然不同的态度。

  等“限购令”出来再买

  限购引发燕郊楼市火爆,房价比和朋友上次来看的时候还上涨了一些。朋友决定暂时不买了,因为他就是燕郊户口,等待观望成了他的选择。

  “等限购令出台了再看,反正我是燕郊的户口。说不定限购令出台后,房价会降呢,就不和这些外地人抢了。”朋友说。

  纵观限购政策的限购条例,大多都是户口和房屋数量的限制,而朋友现在拥有这里的户口,也没有购买过商品房,即使出台限购政策,对其影响也不大,而他等待的是“限购令”带来的利好。

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