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香港开发商现金回赠吸引内地买家

2019-08-20 01:16:46来源:励志吧0次阅读

  香港新鸿基地产6日推出豪宅“天玺”部分剩余房屋出售。新鸿基地产向买家提供特别现金回赠,回赠金额为买家应付印花税的七成,补贴税项包括一般印花税、买家印花税及双倍印花税。以售价2200万港元的房屋计算,假设买家应付印花税最高为房价的2 .5%,即517万港元,开发商将会回赠房价的16.45%,即 61.9万港元给买家,等于变相降价销售。

  除了现金回赠,新鸿基地产还推出其他优惠措施,包括会员购买可减价 %,只需一次、无须“二按”贷款的买家,可再减2%。多项优惠下,减价后的“天玺”每平方尺(约合0.1平方米)尺价已低于二手豪宅尺价。

  特区政府去年底先后推出高额印花税“辣招”政策以平抑楼市过热:非香港永久居民、本地和非本地注册公司在香港购房,需额外缴纳15%的买家印花税;已有一套或以上房屋的买家须缴付双倍的印花税。

  辣招之下,内地买家在香港购入楼价2000万港元以上的住宅,可能比香港永久居民首次置业者,要多付高达楼价两至三成的税费,大大抑制内地买家的购房需求。显示,香港豪宅市场上,内地买家入市比例已由去年的 6.4%跌至10.2%。但类似开发商现金回赠、降价出售的促销举措,对楼市的影响将逐步显现。

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