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柬埔寨房产那么火爆怎样投资才能规避风险

2019-08-12 18:26:08来源:励志吧0次阅读

柬埔寨房产那么火爆,怎样投资才能规避风险?

【吉找房/小九/文】

根据柬埔寨国土规划建设部公布数据显示,今年前4个月柬埔寨建筑业投资额达27.42亿美元,比2018年同期相比增长67%,这些数据也表明柬埔寨建筑业正稳步增长,大批高端公寓与办公楼项目纷纷落地开花,置业投资可选择的也越来越多。但是哪些楼盘靠谱?哪些楼盘更值得买?也成为了投资客们主要关心的问题!

毕竟在国外投资,如果不够熟悉当地的市场情况,盲目的进行投资,会有栽跟头的风险。柬埔寨房产除了高收益还具有一定的风险性,在柬埔寨投资,如何才能更好的避免风险呢?

一、提前做好功课

想要前往柬埔寨投资者,一定要先提前做好功课,特别是房价走势,尽量选择在房产上升前期购买。虽然目前柬埔寨房价不高,但胜在升值空间巨大,租金回报率更是十分可观。

不过除了注意房价走势之外,也需注意相关税费、交易流程、款项支付、后续房屋管理以及政府城市规划政策等事项。在对当地房产市场有了更全面的了解之后,先作好个人风险评估,判断是否符合个人投资需求,再对比各楼盘的具体情况,选择最优的项目进行投资。

二、选择靠谱的开发商

不管是在柬埔寨还是其他海外国家投资房产,选择开发商十分重要,一个好的大开发商,工程质量及后续管理服务有保证。

柬埔寨的房产行业刚刚起步,房产开发商鱼龙混杂,一些小房地产开发商总会打着房价低,日后升值空间大的旗号吸引眼球。导致诸如项目环评资质未过、开发商挪用资金致使现金流断裂导致无法如期交房等问题。

在柬埔寨投资房产,选择当地知名的大开发商是安全的投资方法。大房地产开发商由于资金雄厚、经验丰富等优势,开发出来的楼盘往往更为优质,后期配套设施和售后服务也更为完备。比如说:有些开发商本身就有出租管理的部门,一般都会提供包租服务,这样自己就不用分精力去管理房产,降低后期维护成本。

三、聘请一名专业律师

柬埔寨和中国在地域、人文、法律等方面不同,很多国内投资者在柬埔寨买房时,往往因为不熟悉那边的法律规定、外国人购房政策以及房屋买卖的流程等,而造成了许多不必要的麻烦。

不管在哪个国家购买房产,一定要先了解清楚该国的相关法律政策,不过说起来很简单,但实际上有很多中国投资者都在法律上栽过跟头,所以在购房过程最好聘请一名专业律师,专业的事情交给专业人士来做,可以最大程度地保护投资者自身的合法权益。

四、选择正规靠谱的中介公司

面对陌生的海外市场,投资者们可能会遇到各种各样的“陷阱”。以致于最后不仅没有获得收益还损失了本金。

在投资柬埔寨房产时也需要多多参考专业人士的意见和建议,一定要找一个正规靠谱具有相关资格证的中介公司。在与中介接触时,要注意保留一切原始文件和单据,记得拍照留存相关银行存付款凭条。

除了以上这些要注意的情况之外,到柬埔寨实地考察也很重要,一定要到现场去了解项目详情,针对地段、周边环境、设施配套等综合评估后作出选择,才能在控制好相应的各类风险情况下,获得相应投资收益。

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